Notaris Spanje
Wie een huis koopt, verkoopt of erft in Spanje krijgt ermee te maken: de Spaanse notaris. Er zijn 7 zaken die u zeker niet mag vergeten als u naar de notaris in Spanje gaat. We zetten ze hieronder op rij. Voor wie binnenkort naar de notaris Spanje gaat en dit artikel leest, zal niet voor verrassingen komen te staan. Voor wie ooit al eens bij een Spaanse notaris is geweest, zal dit artikel een feest (?) der herkenning zijn.
Leer Más
Huizenportals Spanje
Wie een huis wil kopen in Spanje oriënteert zich meestal via Internet. Om niet te verzanden in het enorme aanbod zetten we hieronder 7 belangrijke huizenportals op rij, Nederlandstalige én Spaanstalige. De Spaanse portals maken het zoeken misschien wat lastiger, maar wellicht vindt u juist daarop nog een verborgen juweeltje. Op veel sites staat ook de vierkante meterprijs vermeld. Hoewel u daar niet teveel waarde aan moet hechten -want de opgegeven vierkante meters kloppen soms van geen kant- is het toch absoluut waardevol om enigszins prijsgevoel per regio te krijgen. Als u uw zoekprofiel aanmaakt op de websites, wordt u automatisch per email op de hoogte gebracht van nieuw aanbod Spaanse huizen dat voldoet aan uw criteria.
Leer Más
Hypotheek Spanje
Het afsluiten van een hypotheek in Spanje is weer heel goed mogelijk. Met historisch lage rente is het aantrekkelijk voor potentiële huizenkopers om zich nader te oriënteren. Weet u welk bedrag u kunt lenen, met welke looptijd en tegen welk percentage? Wat zijn de afsluitkosten en uw maandelijkse lasten? Hoe gaat de aanvraag in zijn werk en over welke documentatie dient u te beschikken? Op deze 7 prangende vragen hieronder een antwoord aan de hand van Anna en Peter die een huis willen kopen dat 163.000 euro kost.
Leer Más
Spaans huis verkopen – ken de 7 kosten die uw opbrengst verlagen
Als u op het punt staat uw Spaanse huis te verkopen, is het goed om vooraf zorgvuldig in kaart te brengen met welke kosten en belastingen u geconfronteerd gaat worden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u de verkoopprijs bepalen waarmee u het gewenste bedrag overhoudt. We zetten de 7 belangrijkste kostenposten op een rij.
Leer Más
Brexit is een feit. Een geringe meerderheid, nog geen 52%, stemde voor het uittreden van Groot Britannië uit de Europese Unie. Zal dit gevolgen hebben voor de Spaanse huizenmarkt? Is het te veronderstellen dat Brexit de Spaanse huizenprijs opnieuw doet dalen?
Leer Más
Nieuwbouw Spanje
Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.
Belasting verhuur Spaanse woning
Indien u belastingplichtig bent in Nederland of België en een tweede huis heeft in Spanje dat u verhuurt, dient u deze verhuurinkomsten op te geven, en wel elke 3 maanden! U dient hiervoor het zogeheten Modelo 210 te gebruiken.
Van de bruto inkomsten mag u vele kosten aftrekken op voorwaarde dat ze duidelijk gerelateerd zijn aan het bezitten van de woning:
Leer Más
Aangifte tweede huis Spanje Belgische fiscus
Indien u belastingplichtig bent in België en een tweede huis in Spanje heeft, dient u zowel in Spanje als in België deze woning aan te geven aan de fiscus. Via Modelo 210 doet u aangifte in Spanje en betaalt u de zogeheten no residenten belasting. Wat u precies aangeeft aan de Belgische belastingdienst hangt ervan af of u uw Spaanse huis verhuurt of niet.
Leer Más
Verkoop huizen Alicante stijgt
De verkoop van huizen in de provincie Alicante stijgt 15% in het eerste trimester van dit jaar. In totaal werden circa 8000 woningen gekocht, waarvan bijna de helft door Spanjaarden. Van de buitenlandse kopers zijn het nog steeds Engelsen die het meest kopen, gevolgd door Zweden en Belgen. Nederlanders komen op de negende plaats.
Aangifte Box 3 – welke waarde houd ik aan voor mijn 2e woning in Spanje?
Via Facebook legde ik de vraag voor aan de belastingdienst:
Goedemorgen Belastingdienst Nederland,
Een vraag aangaande een thema dat veel van mijn klanten bezighoudt: de aangifte van een 2e woning in Spanje. Ik doe de aangifte en de betaling van de zgn. «inkomstenbelasting» hier in Spanje voor ze (via het Spaanse Modelo 210). Gezien het verdrag met Spanje, hoeft men in Nederland dan over de Spaanse woning geen belasting te betalen.
Echter, wel dient men de woning op te geven in Box 3, volgens «de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte». Aangezien dit een arbitraire waarde betreft, graag nadere toelichting.