Een huis kopen met een Spaanse hypotheek? Zo regelt u het zonder stress.
Droomt u van een eigen woning onder de Spaanse zon, maar heeft u een hypotheek nodig? Een Spaanse hypotheek aanvragen werkt net even anders dan in Nederland of België. Spaanse banken hanteren strikte regels en vragen om een flinke stapel documenten. Daarom neemt Viva Gestoria dit ingewikkelde proces volledig uit handen. Door onze nauwe samenwerking met Banco Sabadell profiteert u direct van een groot voordeel: uw financiële documenten levert u gewoon aan in het Nederlands. Wij zorgen voor de juiste interpretatie, wat u honderden euro’s aan beëdigde vertaalkosten bespaart.
Wat houdt onze hypotheekbegeleiding in?
- Haalbaarheid & eigen geld: Als eerste toetsen we vooraf uw financiële situatie. Houd er rekening mee dat een Spaanse bank aan niet-residenten maximaal 70% van de laagste waarde (taxatie- of koopwaarde) leent. U heeft dus minimaal 30% eigen geld nodig, plus de kosten koper (waaronder 9% overdrachtsbelasting).
- Dossieropbouw: Vervolgens helpen wij u bij het verzamelen van de juiste stukken en dienen het dossier correct in bij Banco Sabadell.
- Procesbewaking: De Spaanse wetgeving kent strikte termijnen en verplichte wachtdagen rondom de hypotheekofferte (het FEIN-document). Wij bewaken deze planning nauwkeurig om vertraging te voorkomen.
Samen naar de notaris: de twee verplichte bezoeken
Sinds de invoering van de nieuwe hypotheekwet bent u verplicht om twee keer naar de notaris te gaan. Als afronding begeleidt Viva Gestoria u tijdens beide bezoeken:
- Bezoek 1 (De test): Na de officiële hypotheekofferte start een wettelijke wachtperiode van minimaal 10 dagen. Minstens één dag vóór de overdracht bezoeken we de notaris voor een korte test. Hiermee stelt de notaris vast dat u de voorwaarden goed begrijpt. Wij staan u hierbij persoonlijk bij.
- Bezoek 2 (De overdracht): Na het succesvol afronden van de test en het verstrijken van de wachtdagen, gaan we opnieuw naar de notaris voor het daadwerkelijke tekenen van de hypotheekakte en de eigendomsakte.
Benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden bij Banco Sabadell? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek!