De woningprijs in Spanje steeg met 6,6% in 2015. Dit zijn officiële cijfers gepresenteerd door el Colegio de Registradores de España, oftewel het Centrale Kadaster. De tendens van steeds maar dalende prijzen werd reeds in 2014 gekeerd, toen er een prijsstijging werd gerealiseerd van 2,5%. Leer más
Voor het kopen van een huis in Spanje is het vereist dat je in bezit bent van een N.I.E. nummer (Numero de Identificación Extranjera). Zonder NIE geen huis. En ook geen auto. Of telefoon abonnement.
Je wilt zonder zorgen een huis in de regio Alicante kopen. Om je te behoeden voor alle valkuilen en risico´s heb ik het traject ontwikkeld Huis kopen Spanje voor Smarties. In 7 overzichtelijke stappen word je probleemloos eigenaar van Spaans onroerend goed. Met volledige Nederlandstalige koopbegeleiding waarop je kunt vertrouwen.
Spaanse erfbelasting. Nieuwe tarieven en terugvorderingen.
Er is veel tegenstrijdige informatie aangaande de berekening van Spaanse erfbelasting. Op fiscaal niet-residenten, zoals de meesten onder ons, was tot voor kort een nationale wet van toepassing. Deze week af van de aparte regionale wetgeving in de verschillende regio´s en die alleen werd toegepast op fiscaal residenten. De regionale wetgeving voorziet in hoge kortingen en vrijstellingen waar de niet-resident niet van mee kon profiteren. Na een uitspraak van het Europese hof is deze discriminatie verboden. De regionale wetgeving is nu van toepassing op iedereen die een Spaans huis of overige bezittingen erft.
Spaanse wet inzake landonteigening.
Alicante, als onderdeel van de Comunidad Valenciana valt onder de regelgeving LRAU. Onder verwijzing naar deze wet zijn al diverse eigenaren onteigend. Dergelijke praktijken zijn reeds meerdere malen aangevochten bij het Europese gerechtshof.
Wat als de meters niet kloppen?
Wat te doen in zo´n situatie? Afzien van de aankoop?
Nee, dat hoeft niet. Ook hier bestaat er een mogelijkheid om de situatie recht te trekken bij de notaris. In dit geval heeft men een architect nodig die een project tekent van de werkelijke situatie.
Het Spaanse Catastro. Wat is het? Welke informatie verkrijgt men?
Het Spaanse Catastro wordt vaak verward met het Nederlandse Kadaster. Logisch, de naam lijkt er erg op. Echter, in Spanje zijn er twee van elkaar onafhankelijke organen, het Catastro en het Registro. Het Registro lijkt het meest op het Kadaster. Leer más
Rusten er schulden op het Spaanse huis dat u wilt kopen?
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer het huis is belast met een hypotheek? Bestaat er het risico dat u de schuld overneemt?
Nota simple: Spaans woningenregister
Wat is een nota simple? Wat staat erin? Wie vraagt hem op?
Een nota simple is een ´up to date´ uittreksel van de eigendomsakte. Via een nota simple wordt gecheckt of degene die het huis aanbiedt ook inderdaad de wettige eigenaar is. Ook blijkt uit dit document of de woning vrij van schulden is of dat er eventueel hypotheek op rust.