Mirjam, Autor en Viva Gestoria | Nederlandse koopbegeleiding SpanjeViva Gestoria

Eigendom Spaans huis: van op twee namen naar op één naam

17/05/201617/05/2016 Mirjam

Stel de eigendom van uw Spaanse huis staat op twee of meer namen en één van de eigenaren wil hier vanaf. Hoe dit te realiseren? Wat zijn de kosten?

Voor het gemak gaan we uit van de situatie waar twee broers -Robert en Peter- jaren geleden samen een villa in Alicante hebben gekocht. Peter wil nu een appartement in El Campello kopen en wil af van zijn 50% aandeel in de villa. Robert heeft hier geen probleem mee en wil Peter best uitkopen. De aanschafprijs van de villa was destijds 200.000 euro.
Leer Más

Costa Blanca jaren 60

03/05/201603/05/2016 Mirjam

Costa Blanca jaren 60
Zo zag de Costa Blanca eruit voor de toerische boom.

Nostalgische reis langs de Costa Blanca, gefilmd in 1958. Startpunt in Oliva en eindpunt in Alicante. Er wordt gestopt in Denia, Moraira, Calpe, Guadalest, Altea, Villjoyosa, Benidorm, San Juan Playa en Alicante. Via Elche vertrekt het charmante dames duo weer. Bekijk deze video en verwonder u over het haast ontbreken van hoogbouw langs de gehele Costa Blanca en zie hoe de haven van Calpe en Alicante nog slechts bevolkt werden door enkele vissersboten…

https://www.rtve.es/alacarta/videos/documentales-color/costa-blanca/2890515/

Spaanse hypotheekrente; rechter verklaart minimumclausules nietig

12/04/201612/04/2016 Mirjam

Spaanse hypotheekrente; rechter verklaart minimumclausules nietig

Heb je een Spaanse hypotheek met variabele rente? Kijk dan na of er een zogenaamde «clausula suelo» van toepassing is. Met een dergelijke clausule kan je Spaanse hypotheekrente niet onder een minimum dalen. Zo betaal je altijd een minimale rente, hoe laag de stand van de Euribor ook is. Het kan nu zeer de moeite waard zijn dit aan te vechten bij je bank, na de uitspraak van een rechter. Hieronder lees je er meer over…
Leer Más

Huis te koop SpanjeH

20/03/201617/05/2016 Mirjam

Huis te koop Spanje

Er zijn vele portals waarop huizen in Spanje worden aangeboden. De door de Spanjaarden zelf meest gebruikte zijn Fotocasa en Idealista. Deze sites zijn tegenwoordig ook beschikbaar met een Engelse vertaling.

Aanbod Nederlandse makelaars Spanje

Voor aanbieders die zich richten op Nederlandse en Vlaamse kopers zijn Libercasa en Kyero grote huizenportals met aanbod Spaans onroerend goed. Huis en Aanbod is ook een Nederlandstalige huizensite.

Aanbod Nederlandse makelaars El Campello Alicante
Leer Más

Wonen in Valencia gids

14/03/201614/03/2016 Mirjam

Wonen in Valencia gids

Is het altijd al jouw droom geweest om naar Spanje te verhuizen? Of heb je besloten om voor je werk of studie een tijdje naar een mooie plek in de regio Valencia te vertrekken? Misschien ben je er dan wel achter gekomen dat het erg lastig kan zijn om alle informatie die hierbij komt kijken op één overzichtelijke plek te hebben… Vaak ben je uren aan het googlen en boeken door aan het struinen om beetjes informatie bij elkaar te sprokkelen. En dan is deze informatie vaak ook nog in een andere taal of niet up to date… Om het allemaal iets gemakkelijker, leuker en overzichtelijker te maken, is er nu de gids ‘Wonen, werken en studeren in de regio Valencia’ uitgebracht! Ideaal dus als je wilt wonen, werken of studeren in de regio Valencia!

Huizenprijzen Spanje in de lift

02/03/201613/02/2026 Mirjam

De woningprijs in Spanje steeg met 6,6% in 2015. Dit zijn officiële cijfers gepresenteerd door el Colegio de Registradores de España, oftewel het Centrale Kadaster. De tendens van steeds maar dalende prijzen werd reeds in 2014 gekeerd, toen er een prijsstijging werd gerealiseerd van 2,5%. Leer Más

Waarom is mijn NIE maar 3 maanden geldig?

21/02/201608/03/2016 Mirjam

Voor het kopen van een huis in Spanje is het vereist dat je in bezit bent van een N.I.E. nummer (Numero de Identificación Extranjera). Zonder NIE geen huis. En ook geen auto. Of telefoon abonnement.

Huis kopen Spanje voor Smarties

14/01/201613/02/2026 Mirjam

Je wilt zonder zorgen een huis in de regio Alicante kopen. Om je te behoeden voor alle valkuilen en risico´s heb ik het traject ontwikkeld Huis kopen Spanje voor Smarties. In 7 overzichtelijke stappen word je probleemloos eigenaar van Spaans onroerend goed. Met volledige Nederlandstalige koopbegeleiding waarop je kunt vertrouwen.

Spaanse erfbelasting. Nieuwe tarieven en terugvorderingen.Inheritance Tax Spain 2015. New rates and reclaims.

30/03/201515/01/2019 Mirjam

Spaanse erfbelasting. Nieuwe tarieven en terugvorderingen.

Er is veel tegenstrijdige informatie aangaande de berekening van Spaanse erfbelasting. Op fiscaal niet-residenten, zoals de meesten onder ons, was tot voor kort een nationale wet van toepassing. Deze week af van de aparte regionale wetgeving in de verschillende regio´s en die alleen werd toegepast op fiscaal residenten. De regionale wetgeving voorziet in hoge kortingen en vrijstellingen waar de niet-resident niet van mee kon profiteren. Na een uitspraak van het Europese hof is deze discriminatie verboden. De regionale wetgeving is nu van toepassing op iedereen die een Spaans huis of overige bezittingen erft.

Spaanse wet inzake landonteigeningSpanish land grab law

28/02/201515/01/2019 Mirjam

Spaanse wet inzake landonteigening.

Alicante, als onderdeel van de Comunidad Valenciana valt onder de regelgeving LRAU. Onder verwijzing naar deze wet zijn al diverse eigenaren onteigend. Dergelijke praktijken zijn reeds meerdere malen aangevochten bij het Europese gerechtshof.