Tweede huis Spanje – 3 gevolgen voor uw belastingaangifte in Box 3
Stel u koopt een huis in Spanje. Laten we zeggen voor 300.000 euro. Die aankoop heeft gevolgen voor de aangifte die u doet in Box 3, nl:
1) 300.000 minder spaargeld op uw rekening (+ nog een slordige 13% kosten koper), waarover u dus geen 1,2% vermogensbelasting meer betaalt. U bespaart zo´n 4.000 euro in Nederland af te dragen belasting per jaar;
Stel de eigendom van uw Spaanse huis staat op twee of meer namen en één van de eigenaren wil hier vanaf. Hoe dit te realiseren? Wat zijn de kosten?
Voor het gemak gaan we uit van de situatie waar twee broers -Robert en Peter- jaren geleden samen een villa in Alicante hebben gekocht. Peter wil nu een appartement in El Campello kopen en wil af van zijn 50% aandeel in de villa. Robert heeft hier geen probleem mee en wil Peter best uitkopen. De aanschafprijs van de villa was destijds 200.000 euro.
Leer más
Spaanse erfbelasting. Nieuwe tarieven en terugvorderingen.
Er is veel tegenstrijdige informatie aangaande de berekening van Spaanse erfbelasting. Op fiscaal niet-residenten, zoals de meesten onder ons, was tot voor kort een nationale wet van toepassing. Deze week af van de aparte regionale wetgeving in de verschillende regio´s en die alleen werd toegepast op fiscaal residenten. De regionale wetgeving voorziet in hoge kortingen en vrijstellingen waar de niet-resident niet van mee kon profiteren. Na een uitspraak van het Europese hof is deze discriminatie verboden. De regionale wetgeving is nu van toepassing op iedereen die een Spaans huis of overige bezittingen erft.